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广州预应力加固砖混房屋施工实例13826900253肇庆东莞深圳佛山中山

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详细说明

    工程概况

该工程为中部三层、两翼二层的砖混结构办公用房,层高3.5m,小梁无筋拱板楼盖,竣工两年后发现顶层内外墙交接处的横墙上,均出现1.5~3mm大小不同的正八字裂缝。整个屋面沿纵向呈现有两道通缝,并有下垂现象,油毡防水层被撕破,渗漏严重。中部房间的五道拱板中,甚至有两道断裂缝宽达1.5~3mm不等。并且裂缝有扩展趋向,情况十分危急。

裂缝原因

1. 该工程沿外墙四周,钢筋混凝土圈梁缺少必要的横向圈梁拉结。2.原房屋设计要求墙体采用MU7.5砖,M2.5砂浆砌筑,经抽检质量均未达到标准。3.施工中内外墙接槎不佳,也未设置拉结钢筋。

加固处理方案

不拆除原屋面;采用预应力粗筋箍加固,消除不安全因素。根据房屋平面分成几个矩形的结构单元进行加固。

这类砖混结构的加固方法,一是在外墙的楼盖处后增混凝土圈梁,由于这种圈梁与预制楼板并不直接接触,故不能结成整体,二是在外墙的楼盖处,用高强钢丝束使之形成预应力外包圈梁,并在横墙上配以钢拉杆,用花篮螺丝套筒收紧,以增强楼盖结构的整体性,这种圈梁不但能立即参加工作,并能有效地传递、分配水平力,起着束缚墙体的作用。

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