(电话：0769-22082702)东莞某商住楼为4层砖混结构，开间3.6m,进深分别为7.6m和3.8m,在东、北两面底层有通长雨篷和走廊，根据需要，将底层进深7.6m的4道横墙拆除，改造成营业用的大厅。采用双梁支承柱外封闭框架方案，即在待拆除的横墙两侧分别于二层楼板底和基础底板上设置钢筋混凝土夹芯梁，并在其横墙两端、纵墙外侧增设钢筋混凝土支承柱，形成外封闭钢筋混凝土框架。板下夹芯梁承受二层及以上楼板、横砖传来的荷载，考虑传力的可靠柱、合理性和夹芯梁的整体性，在夹芯梁之间等距离设置钢筋混凝土连接销键（亦称肩梁）。基础底板的夹芯梁传递由两侧边柱传来的集中荷载。考虑到房屋进深较大，将原4.0m与3.6m处的构造柱增强为支承中柱。
该方案之所以将东侧支承柱置于纵墙外侧，目的是使增设的混凝土柱不对室内空间产生影响，新增外支承柱正好位于工程东侧挑出的雨篷梁下，对主要立面无影响，而西端部分小房间的凸柱则易于处理，这为外设柱立面的处理提供了有利条件。
为了增强新旧结构连接，该工程采取了以下构造措施：（1）将柱与墙骼钢筋连接，提高柱的侧向刚度和稳定承载力。（2）对楼板底夹芯梁采取除尘清洗、凿毛植筋等措施加强其与原墙体或混凝土圈梁的结合。（3）通过类似措施加强基础梁与原基础结构、墙体及夹芯梁相互间的连接。
从结构受力看，该框架是以钢筋混凝土结构为主的组合结构，在底层局部拆墙改造时，框架以承受竖向荷载为主（水平荷载主要由其余横墙承受），此时外侧钢筋混凝土柱承受拉力，内侧钢筋混凝土柱与砖彻体承受压力，如将托梁负弯矩钢筋伸入外侧柱头内，计算梁柱节点时可以考虑一定程度的刚接，该工程设计设偏于安全地按新增钢筋混凝土结构线刚度之比分配梁、柱弯矩（不考虑柱内侧砖墙对实际线刚度的影响），这样有利于降低梁的弯矩峰值，控制其截面高度，减少对底层净空的影响。
从施工看，框架中支承上部荷载的托梁位于横墙两侧，施工时不需要整体拆除横墙，且横墙还可用作托梁施工时的内侧模板和梁底模的支撑，节约施工材料，减少施工费用，提高施工安全度。
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